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装配技术连载之案例篇(一):湖南省首个采用 返回列表页>>
发布时间:2018-08-09

项目概况

中南大学湘雅校区学生公寓项目是湖南省首个采用装配式建筑技术的EMPC 公开招投标项目,也是中民筑友重点打造的精品工程,工程总价为 5508 万。

项目位于长沙市开福区湘雅路,总建筑面积20739.90㎡,A栋建筑面积4133.12㎡,地上7层,B栋建筑面积13157.15㎡,地上16层,地下室建筑面积3449.63㎡。本项目距离地铁六号线文昌阁3号出口只有十几米,施工场地条件受限,自2017 年7月19 日项目正式启动吊装,仅用 97 天即实现了主体结构封顶,平均建设速度达到 5天一个标准层。整个项目将“设计、制造、采购、施工”深度融合,是采用“EMPC总承包”和“装配式建筑”双创新的工程,被湖南省质监站列为省级装配式建筑示范工地和湖南省装配式建筑示范项目,是受湖南省推荐参评全国装配式建筑示范项目之一。

▲中南大学湘雅校区学生公寓项目已于2018年3月圆满竣工并交付入住
项目布置总平面图如下:

EMPC-最省心的建造模式

  •  项目管理流程化设计阶段:标准一体化设计、信息化技术协同、设计与施工高配合;
  • 施工阶段:设计施工一体化、构件生产工厂化、现场施工装配化、施工队伍专业化、主体装修机电安装一体化;
  • 管理过程:工程总承包管理模式、全程信息化管理、项目整体效益最大化。

结构技术体系根据本项目特点,在满足结构安全及使用功能的前提下,预制构件种类及范围为:竖向预制(剪力墙现浇、框架柱预制)、水平叠合(混凝土叠合梁、叠合板),节点现浇(梁墙节点区域),预制外墙板、预制楼梯。

A栋采用的结构技术体系如下:

B栋采用的结构技术体系如下:

体系节点先容

▲图1 - B栋单体预制构件部分三维视图

结构连接工艺节点:

外墙建筑防水做法:

(1)竖缝节点

(2)横缝节点

预制装配率计算明细

本项目主体结构类型A栋为装配整体式框架结构,B栋为装配整体式框架-现浇剪力墙结构。在满足预制装配率计算细则的前提下,通过设计优化、成本比对,单体预制率均达60%以上,是目前湖南省装配整体式框架与剪力墙结构类型单体预制装配率最高的项目。

EMPC模式的优势

目前国内传统建筑企业以EPC总承包模式(即Engineer、Procure、Construct,设计、采购、施工)为主。中民筑友是国内首家在此模式上加入了“M(Manufacture)”,即“制造”这一环节的企业。其特点及优势主要体现在以下几个方面:

  •  产品成本可控:成本思维--设计奠定一切设计服务 -(零变更)
  • EMPC协调 -(零返工)
  • 设计过程 -(零误差)
  • 设计前期 -(零缺陷)
  •  集体智慧产品:产品思维--设计工作深优化材料采购 - 部品部件标准化、ABC材料集采化
  • PC制造 - 模具通用化、构件标准化
  • 现场总装 - 物流便捷化、装配元设计标准化、现场总装易操化
  • 产品成本 - 性价比最高的建筑产品
  •  设计统筹思维:信息化思维--应用BIM技术提升设计效率和品质设计标准化 - 从模数化协调到组合,使预制装配式建筑迈向标准化
  • 管理流程化 - 预制装配式建筑的建设流程更全面、更综合、更精细
  • 出图信息化 - 采用BIM技术,提高预制构件设计完整度与精确度
  • 成本可控化 - 预制构件的不同拆分方案会给投资带来较大的变化,因此设计的合理性直接影响项目的成本
  •  EMPC的建造优势:高效思维成就装配式建筑精品高品质 - 通过项目全周期过程的策划:设计+制造+采购+施工各专业的充分协调,产品品质保障优于传统建筑管理模式。
  • 短工期 - 通过全产业链有效衔接,现场施工提前介入,过程矛盾及时得到解决,实现项目总工期缩短约40%。
  • 低成本 - 由设计、采购、施工的碎片式管理模式转换为工程总承包整体管理模式,减少了设计差错和设计变更,采购成本可控,最终实现整体产品成本大幅降低。

设计优化在EMPC中的作用

原方案设计立面造型种类多样,A、B两栋立面造型凹凸关系相反,且设计前期未考虑装配式的因素,为提高建设速度,降低建安成本,施工图设计时从装配式设计、制造、采购、施工的角度出发,在以下几个方面进行优化:

立面造型优化

我院与建设单位充分沟通后,在保持立面风格基本不变的前提下,将A、B栋南立面外墙造型统一,折形外墙调整为一字形,采取EPS线脚粘贴来保证立面效果,降低工厂生产难度、减少模具种类,降低采购成本。

外墙材质优化

原方案外墙立面材质二层以上为外墙砖,施工图设计时优化为外墙仿面砖真石漆,效果一致,大大降低建安成本。

平面功能优化

原方案设计A、B栋外立面窗户尺寸不统一,相差仅100mm,施工图设计时进行优化处理,统一成一种规格,既减少模具种类,又降低采购成本。

管材数量优化原方案设计每间宿舍均独立设置冷、热水立管,通过优化,相邻两个宿舍卫生间共用一套冷、热水立管,大大降低设备管材的建安成本。

现场施工实况预制柱吊装(确保连接精准,实时校核)

外墙板吊装(确保受力均匀,安全防护)

楼梯吊装(预制楼梯一步到位)

叠合梁吊装(受力构件精准搭接)

叠合板吊装(精准核对板缝调匀)

施工楼面、室内临边防护(确保人员安全)

吊装区隔离防护(施工区安全整洁)

施工环境(条件苛刻,场地狭窄)

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