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装配技术连载之案例篇(二):超高装配率建筑 返回列表页>>
发布时间:2018-08-10

项目概述

恒大御景天下项目位于江苏省江阴市,分为16#和17#两个地块,主要由洋房和高层两种业态组成,总建筑面约32万平方米,是江阴市第一个装配式项目,恒大为在当地树立典型,创造装配式建筑标杆,特选取13#栋作为当地装配式建筑的标杆,同时通过对建筑的整形,来实现超高装配率。

13#栋位于17#地块,其占地面积2911.31平方米,建筑高度97.75米,地上32层,标准层层高3.0米,总建筑面积14604.72平方米,建筑主体结构为装配整体式剪力墙结构,抗震设防烈度为6度。

装配方案

2017年1月24日江苏省住房城乡建设厅发布了《江苏省装配式建筑预制装配率计算细则(试行)》,文献指出装配整体式剪力墙结构预制装配率计算包含以下四个部分:

  • 1、主体结构和外围护结构预制构件 (Z1)
  • 2、装配式内外围护构件 (Z2)
  • 3、内装建筑部品 (Z3)
  • 4、创新加分项 (S)

其中预制装配率=Z1+Z2+Z3+S

大家分别根据江苏省省标和国标对本项目进行了预制装配率的计算,计算过程及结果如下:

1、根据江苏省省标计算的预制装配率:

2、根据新国标计算的预制装配率:

3、整体装配式方案示意:

装配率:13#装配整体式剪力墙结构,按照省标计算装配率为80%;按照新国标计算装配率为90%。

建筑优化整形

本项目方案源自恒大标准户型,基于传统施工项目的户型设计,不完全符合装配式的建筑设计要求;但是,通过对该建筑的各个部位的整形,使其能够满足装配式建筑的要求,能够达到超高装配率。

本项目从平面上遵循少规格,多组合的原则,满足建筑使用功能、模数、标准化要求,从开间进深模数化、户型标准化、门窗尺寸标准化、外墙优化、立面节点等方面进行了优化。

1、外墙优化整形

本项目外墙,按照最初的设计方案,外墙板类型为14种,通过对外墙部位的整形,将外墙类型减少为6种。

2、飘窗优化整形

本项目外墙,按照最初的设计方案,飘窗规格为4种,通过对飘窗规格的整形,将飘窗的规格减少为2种。

3、楼梯优化整形

楼梯常规的构件组成分为两个悬挑平台板、一个梯梁、一个门式刚架以及梯段斜板,通过优化后,按大繁至简的思路取消了门式刚架,把梯段与休息平台预制成一个构件,一个梯段由原来的5个构件优化为1个构件。

4、卫生间尺寸优化整形

通过对卫生间尺寸的优化整形,将全楼共192个沉箱统一尺寸,大大提高了生产效率并大大降低了成本。

5、内墙拆分设计整形

通过对内墙门垛的优化整形,将全楼共448个门垛统一规格,大大提高了生产效率。

6、结构布置优化整形

常规结构大板的做法是设置次梁,通过减少楼板跨度来降低板厚。楼板采用叠合板,叠合板最低要求为130mm厚,通过方案比选,全楼共取消了68根次梁,减少了构件,并且在工艺拆分叠合板的设计中,减少了模板种类,可以采用标准化模板布置,降低了模具成本。

7、楼板拆分设计整形

拆板方案经过优化之后模台利用率提高35%,楼板由8种规格优化为4个。

8、其他优化整形除以上优化整形外,还对阳台、卫生间立管楼板留洞位置、空调管外墙预留洞位置等进行了优化,通过一定比例的优化,共优化2788个构件。

总结

因本项目装配式设计介入时,方案已定,设计方仅通过优化使其基本符合装配式建筑的设计理念,就好比“整容”一样;然而真正做好装配式建筑设计,达到成本最优,需要的并不是“整形”,而是“基因工程”,就是方案阶段就介入装配式建筑项目,使项目一出生即符合装配式建筑模数化、标准化的要求,从而达到成本最优的目的。

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